一、制定背景和依据

为提升商品住宅专项维修资金规范化管理水平，保障商品住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护商品住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《住宅专项维修资金管理办法》、《福建省物业管理条例》等法律、行政法规，制定本导则。

二、制定过程

《漳州市商品住宅专项维修资金管理导则》由漳州市城市管理局和漳州市财政局共同制定，经内设法制机构进行合法性审查，2025年10月9日印发实施。

三、主要内容

《漳州市商品住宅专项维修资金管理导则》分为五部分：

第一部分“总则”。包含适用范围、名词解释、管理原则以及部门职责等。

第二部分“交存”。包含交存对象、交存标准、专户银行选取及数量、建档流程、资金管理机构等。

第三部分“使用”。包含资金使用范围、使用条件、使用流程等。

第四部分“监督管理”。包含增值收益、账户更名、账户查询、资金返还、审计监督、财务管理和会计制度等。

第五部分“附则”。本导则由漳州市城市管理局、财政局负责解释，自发布之日起施行，有效期五年。

四、政策咨询方式

解读机构：漳州市商品住宅专项维修资金中心

联 系 人：郑秋辉

联系电话：0596-2898017